地下室渗漏水治理建议

做我们这个行业的，都会遇到地下室、地下车库等结构出现渗漏的现象非常普遍，特别是汛期，直接导致结构无法使用，严重损害了广大业主的经济利益，是困扰业主的重大问题之一，也是困扰我们工程人最大的质量通病之一。之前溜溜图集分享站给大家分享过一篇关于防水治理的文章——防水施工质量通病防治方案，今天在跟大家分享看到的另一篇文章，觉得还不错，希望大家喜欢。具体内容如下：

渗漏的现象及原因如下：

1. 裂缝渗漏水，地下水沿着裂缝渗入室内；

2. 混凝土蜂窝、狗洞、密实度差等导致的渗漏水；

3. 伸缩缝原止水带破损、破裂，形成漏水通道；

4. 施工缝渗漏水；

5. 墙、顶板结合部和墙地、结合部极易形成蜂窝麻面，从而导致渗漏；

6. 穿墙管线的管根部位防水失效，导致渗漏水；

地下室渗漏水治理建议：

  渗漏水治理工程开始前，应充分了解结构情况，力争弄清楚渗漏水原因及结构情况（诸如结构形式、原防水措施及完好情况、结构墙体厚度等等），以制定最为合理、准确的施工方案。

针对地下室渗漏水背水面治理，通常情况下，应按照如下步骤实施：

1.  清理墙体表面的腻子、灰尘、杂物等，暴露出清洁坚固的原混凝土层；

2.  标识渗漏水部位：渗漏水部位包含伸缩缝、裂缝、点渗、面渗、管根渗漏水等，必须全部标记出来；

3.  在非渗漏部位，全部涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料2遍，2遍间隔12小时，材料用量为2kg/平米；此举能够有效避免单纯的堵漏，这边堵完，水又从那边出来的情况，避免陷入无休止的堵漏过程，费工费料，工程成本飙升；

4.  一般情况下（视具体情况具体分析），应先将点渗部位剔凿开，放大漏水通道，任水自行流出，以起到降低水压力的作用，降低裂缝渗漏、面渗的治理难度，最后治理该点渗部位；

5.  裂缝（含施工缝）渗漏水治理，视具体情况，有以下两种处理办法：

1) 轻微的渗漏水：将裂缝部位完全切割、剔凿成2cm×2cm的U型槽，采用US-1410立止水快速堵漏剂封堵，直到不渗不漏的程度，观察至少12小时，仍然不渗不漏后，沿裂缝向两侧各外沿20cm涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料2遍，然后涂刷US1311水泥基柔性防水浆料2遍并铺贴增强纤维网。

2) 严重的裂缝渗漏水：注浆是解决渗漏水问题的好办法之一。但在注浆前，应充分了解结构状况、墙体厚度、裂缝深度等，以做到心中有数。

Ø 注浆前，沿裂缝两侧，向裂缝方向打斜交孔，孔深、孔距根据墙体厚度、现场渗漏水情况确定。注浆孔打好后，埋设注浆嘴，通过注浆嘴向孔内注水（最好是带颜色的水），查看浆液贯通情况。

Ø 将裂缝剔凿成2cm×2cm的槽，采用立止水快速堵漏剂封堵，达到不渗不漏。

Ø 开始注浆，一般情况下按照从下到上的顺序，或者从一端向另外一端注浆，直到相邻的注浆孔有浆液流出或者注浆压力维持在某一峰值且吃浆量明显降低的时候，可以开始下个孔的注浆。
Ø 浆液的选择：一般情况下，遇水膨胀聚氨酯浆液是防水堵漏工程中常用的产品，效果不错。

Ø 注浆完成后，观察至少12小时，仍然不渗不漏，沿裂缝向两侧各外沿20cm涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料2遍，然后涂刷US1311水泥基柔性防水浆料2遍并铺贴增强纤维网。

3) 渗漏水的治理方案不是一成不变的，需要根据现场情况随时做出调整，特别是伸缩缝的渗漏水治理，方案极其灵活，比如可以在埋引水管、增加外贴式止水带、预埋止水条等多种方式处理。

6. 伸缩缝的渗漏水治理，视具体情况，有两种处理办法，分别介绍如下：

1) 具备引水条件的情况下，应把握“以排为主，引排结合”的原则。也就是说，应采取引流措施，渗漏水引流排水沟中排走。常规的做法如下：

Ø 将伸缩缝剔凿成4cm宽（因为软式透水管的最小直径是3.8cm）、10cm深的槽，将槽内的杂物全部清理干净；

Ø 在槽底部，2cm宽的伸缩缝内，嵌入遇水膨胀止水条作为背衬。嵌填一定要紧密、牢固、结实。

Ø 放入软式透水管并导流到排水沟，采用US1410立止水快速堵漏剂封堵、抹平至少4cm，确保表面不渗不漏，然后嵌填2cm厚的聚氨酯密封胶。

Ø 涂刷US1111通用型水泥基防水浆料2遍，再涂刷US1311水泥基柔性防水浆料2遍并铺贴增强纤维网。注意：软式透水管应该从顶部向底部的连续施工。施工过程中，若漏水量很大，可采用打减压孔降压的办法。

Ø 在伸缩缝两侧，打斜角孔注浆。注浆的部位，应该是在止水带和膨胀止水条之间的空间。孔距、孔深、注浆完成的标准根据现场情况确定。

Ø 渗漏水的治理，从来都没有一成不变的方案和套路，只能是确定大的原则、方向和目标之后，结合现场情况，采用封、堵、引、排的办法，选择合适的材料，一步步向目标靠近，期间会出现各种各样的意外、困难和不确定性，甚至这些困难都不是我们防水专业范围内能够解决的事情，但这也正是渗漏水治理的魅力所在，也是凸显我们高人一筹的所在。

2) 不具备引水条件的情况下，只能采取硬性封堵的办法，但一定要注意把握“刚柔结合”的原则。常规做法如下：

Ø 将伸缩缝内的杂物全部清理干净，清理深度至少达到10cm；

Ø 在槽底部嵌入遇水膨胀止水条作为背衬。嵌填一定要紧密、牢固、结实。

Ø 采用US1410立止水快速堵漏剂封堵、抹平至少6cm，确保表面不渗不漏，然后嵌填4cm厚的聚氨酯密封胶。

Ø 待聚氨酯密封胶固化后，沿裂缝向两侧各外延30cm涂刷US1111通用型水泥基防水浆料2遍，再涂刷US1311水泥基柔性防水浆料2遍并铺贴增强纤维网。

Ø 在伸缩缝两侧，打斜角孔注浆。注浆的部位，应该是在止水带和膨胀止水条之间的空间。孔距、孔深、注浆完成的标准根据现场情况确定。

7.  面渗治理：视工程具体情况，有以下3种处理方法：

1)  若仅仅是轻微潮湿，可直接涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料；

2)  若有明显水渍，手压后手掌上遗留水滴，则可考虑打减压孔、采用US-1410立止水快速堵漏剂抹面后涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料的方式治理；

3)  注浆不失为一种处理面渗的好方法，但在注浆前，应充分了解墙体厚度是否满足注浆要求、浆液一旦泄露后的后果等；

8. 管根渗漏水治理：沿管根部位剔凿成2cm×2cm的U型槽，采用US-1410立止水快速堵漏剂封堵，直到不渗不漏的程度，观察至少12小时，仍然不渗不漏后，沿裂缝向两侧各外沿20cm涂刷US-1311水泥基柔性防水浆料2遍并铺贴增强纤维网。

9. 点渗治理：采用US-1410立止水快速堵漏剂封堵后，涂刷US-1111通用型水泥基防水浆料即可。

10. 整体涂刷US1311水泥基柔性防水浆料2遍，材料用量为2kg/平米。